卫生间下水管年久老化渗水，这是谁的责任范围

责任需依漏水原因判定。依据《物权法》等，若是房屋结构或材料问题，开发商负责；若是个人拆改导致，业主负责。不及时处理可能导致房屋损坏、邻里纠纷等严重后果。
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责任依原因定。操作如下：1.聘请鉴定机构确认漏水原因；2.如是房屋问题，找开发商协商修复赔偿；3.如是个人拆改导致，自行承担修复费用；4.涉及邻里，需沟通协商，避免纠纷。
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处理方式需视情况而定。可聘请房屋鉴定机构并邀物业认定责任，根据结果选择向开发商或业主追究责任，要求赔偿。选择依据在于漏水原因及责任归属。